住宅会社で働いているからプロと思ったら大間違いですよ。

住宅会社で働いているからプロと思ったら大間違いですよ。

お世話になっている不動産会社社長が家を考えているとのこと。出来上がった間取りについて相談にのってあげた。 正しくはこんな感じ、 社長：「どうや！ええじゃろ～が！

2023.11.05

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅会社で働いているからプロと思ったら大間違いですよ。

お世話になっている不動産会社社長が家を考えているとのこと。出来上がった間取りについて相談にのってあげた。 正しくはこんな感じ、 社長：「どうや！ええじゃろ～が！

2023.11.05

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅会社で働いているからプロと思ったら大間違いですよ。

2023.11.05

広島市の狭小住宅　検討時の注意事項。

広島市の狭小住宅　検討時の注意事項。

  セブンイレブンは僕の食品庫だ。カフェは我が家の応接室だ。都市に住めば街のあらゆる施設が利用できる。だから、家は狭くてもかまわない。必要最低限の小さ

2023.08.10

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

広島市の狭小住宅　検討時の注意事項。

  セブンイレブンは僕の食品庫だ。カフェは我が家の応接室だ。都市に住めば街のあらゆる施設が利用できる。だから、家は狭くてもかまわない。必要最低限の小さ

2023.08.10

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

広島市の狭小住宅　検討時の注意事項。

2023.08.10

三回建てないと満足できない家づくりなんてありえない！

三回建てないと満足できない家づくりなんてありえない！

三回建てないと満足できない」という古い家づくりの哲学を耳にしたことがありますか？ この考えは、設計と建築の専門家の存在を無視した古い概念です。現代の技術と専門知

2023.05.21

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

三回建てないと満足できない家づくりなんてありえない！

三回建てないと満足できない」という古い家づくりの哲学を耳にしたことがありますか？ この考えは、設計と建築の専門家の存在を無視した古い概念です。現代の技術と専門知

2023.05.21

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

三回建てないと満足できない家づくりなんてありえない！

2023.05.21

住宅購入のスケジュールはゆとりをもって！

住宅購入のスケジュールはゆとりをもって！

  マイホームの購入は人生で最も大きな決断の一つです。しかし、多くの人々は詳細な計画や準備をせずにこの重大なステップを踏み出します。 考えてみてくださ

2022.07.30

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入のスケジュールはゆとりをもって！

  マイホームの購入は人生で最も大きな決断の一つです。しかし、多くの人々は詳細な計画や準備をせずにこの重大なステップを踏み出します。 考えてみてくださ

2022.07.30

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入のスケジュールはゆとりをもって！

2022.07.30

注文住宅は誰と打ち合わせするかが全て！建築士とでしょ！

注文住宅は誰と打ち合わせするかが全て！建築士とでしょ！

注文住宅を希望している方なら自分の希望する家があるはず。 その希望する家とはカタログから選ぶわけじゃない。仮にカタログから選ぼうとしても敷地条件が違えば変化が必

2020.08.07

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

注文住宅は誰と打ち合わせするかが全て！建築士とでしょ！

注文住宅を希望している方なら自分の希望する家があるはず。 その希望する家とはカタログから選ぶわけじゃない。仮にカタログから選ぼうとしても敷地条件が違えば変化が必

2020.08.07

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

注文住宅は誰と打ち合わせするかが全て！建築士とでしょ！

2020.08.07

ひどい話も喉モノすぎるのが早い住宅業界。

ひどい話も喉モノすぎるのが早い住宅業界。

世の中に発信されるメディアからの情報って何を基準に選ばれるんでしょうか？ 限られた時間、限られた紙面なので、視聴者の興味ある分野に落ち着くんでしょうね。なので忖

2020.06.14

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

ひどい話も喉モノすぎるのが早い住宅業界。

世の中に発信されるメディアからの情報って何を基準に選ばれるんでしょうか？ 限られた時間、限られた紙面なので、視聴者の興味ある分野に落ち着くんでしょうね。なので忖

2020.06.14

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

ひどい話も喉モノすぎるのが早い住宅業界。

2020.06.14

住宅ローンを借りるのは自分自身！肝に銘じましょう！！

住宅ローンを借りるのは自分自身！肝に銘じましょう！！

早いもので3月です。卒業式に企業の決算期。結婚式や様々なイベントごと。当事者の皆様にとってはいたたまれない中止や延期ですよね。 少しでも早く事態が収束することを

2020.03.01

ライフプラン（資金や住宅ローン）

住宅ローンを借りるのは自分自身！肝に銘じましょう！！

早いもので3月です。卒業式に企業の決算期。結婚式や様々なイベントごと。当事者の皆様にとってはいたたまれない中止や延期ですよね。 少しでも早く事態が収束することを

2020.03.01

ライフプラン（資金や住宅ローン）

ライフプラン（資金や住宅ローン）

住宅ローンを借りるのは自分自身！肝に銘じましょう！！

2020.03.01

賃貸といえ自殺者が出た物件を25％の業者は告知してないんだって！

賃貸といえ自殺者が出た物件を25％の業者は告知してないんだって！

ど～も、元ハウスメーカー支店長の田中です。 僕の怖いもの第一位は妻。二位は霊現象。（笑） 誰も怖いですよね。 なので当然、住まい選びも殺人や自殺のあった不動産を

2020.02.03

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

賃貸といえ自殺者が出た物件を25％の業者は告知してないんだって！

ど～も、元ハウスメーカー支店長の田中です。 僕の怖いもの第一位は妻。二位は霊現象。（笑） 誰も怖いですよね。 なので当然、住まい選びも殺人や自殺のあった不動産を

2020.02.03

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

賃貸といえ自殺者が出た物件を25％の業者は告知してないんだって！

2020.02.03

マイホームはお金と居住性のちょうどいいところを探す！

マイホームはお金と居住性のちょうどいいところを探す！

地価の天井はどこにあるんだろう。 広島も平地は高いよ。平地で注文住宅なら普通に5000万円。マンションだってねぇ～。 3年前も異常だよねって話してた記憶がある。

2019.09.20

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

マイホームはお金と居住性のちょうどいいところを探す！

地価の天井はどこにあるんだろう。 広島も平地は高いよ。平地で注文住宅なら普通に5000万円。マンションだってねぇ～。 3年前も異常だよねって話してた記憶がある。

2019.09.20

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

マイホームはお金と居住性のちょうどいいところを探す！

2019.09.20

ゴミ置き場もない分譲マンションが売れるんだ！

ゴミ置き場もない分譲マンションが売れるんだ！

  タダでもいらない不動産が溢れているというのに、一方では必要な施設さえも備えないマンションがあるという現実。     マンション

2019.08.19

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

ゴミ置き場もない分譲マンションが売れるんだ！

  タダでもいらない不動産が溢れているというのに、一方では必要な施設さえも備えないマンションがあるという現実。     マンション

2019.08.19

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

ゴミ置き場もない分譲マンションが売れるんだ！

2019.08.19

自分で間取り図を描く前に知っておいて欲しいこと。

自分で間取り図を描く前に知っておいて欲しいこと。

僕の実家は母が間取り図を描いたようです。自画自賛していますが決して褒められた間取りではありません。自己満足の極みです。(笑) 自分で建てる家を自分が好きに設計す

2019.05.17

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

自分で間取り図を描く前に知っておいて欲しいこと。

僕の実家は母が間取り図を描いたようです。自画自賛していますが決して褒められた間取りではありません。自己満足の極みです。(笑) 自分で建てる家を自分が好きに設計す

2019.05.17

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

自分で間取り図を描く前に知っておいて欲しいこと。

2019.05.17

マイホームの資産性に疑問。住替なっきゃ関係なくない。

マイホームの資産性に疑問。住替なっきゃ関係なくない。

つい先日も東京一極集中という記事を新聞で見かけました。 東京一極集中、いつまで続く？ 都市に人が集まるのは日本に限らず世界共通のようです。政府がどう考えようと都

2019.02.08

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

マイホームの資産性に疑問。住替なっきゃ関係なくない。

つい先日も東京一極集中という記事を新聞で見かけました。 東京一極集中、いつまで続く？ 都市に人が集まるのは日本に限らず世界共通のようです。政府がどう考えようと都

2019.02.08

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

マイホームの資産性に疑問。住替なっきゃ関係なくない。

2019.02.08

注文住宅は坪単価に騙されるな！

注文住宅は坪単価に騙されるな！

今週土曜日に2019年初のセミナーを開催します。 価格に騙されるな！失敗しない住宅「価格」まるわかり講座 講座内容は ☑「建物価格の相場」 ☑「見落としがちな費

2019.01.07

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

注文住宅は坪単価に騙されるな！

今週土曜日に2019年初のセミナーを開催します。 価格に騙されるな！失敗しない住宅「価格」まるわかり講座 講座内容は ☑「建物価格の相場」 ☑「見落としがちな費

2019.01.07

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

注文住宅は坪単価に騙されるな！

2019.01.07

家購入で資産性が大事というのは保険的思考からでしかない。

家購入で資産性が大事というのは保険的思考からでしかない。

  「家・マンション」 買い時・売り時という表紙に目がいき、お堅いとされている雑誌を読んでいます。 冗談じゃない。僕の視点ですけど。。。。 損をしない

2018.11.17

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

家購入で資産性が大事というのは保険的思考からでしかない。

  「家・マンション」 買い時・売り時という表紙に目がいき、お堅いとされている雑誌を読んでいます。 冗談じゃない。僕の視点ですけど。。。。 損をしない

2018.11.17

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

家購入で資産性が大事というのは保険的思考からでしかない。

2018.11.17

安いだけのろくでもない家をつかまないために。

安いだけのろくでもない家をつかまないために。

本日の日経の社説 「時給千円時代を乗り切るには」について思うこと。 賃金は労働の対価だ。生活用品や生産物は技術の進歩で安くなった。建築でいえば木肌のプリント合板

2018.11.04

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

安いだけのろくでもない家をつかまないために。

本日の日経の社説 「時給千円時代を乗り切るには」について思うこと。 賃金は労働の対価だ。生活用品や生産物は技術の進歩で安くなった。建築でいえば木肌のプリント合板

2018.11.04

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

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安いだけのろくでもない家をつかまないために。

2018.11.04

家ブログを参考にするのは危険。

家ブログを参考にするのは危険。

  注文住宅とは無から生み出す作品作りです。「１ｍｍ単位で壁を動かせます！」と、表現されるように、一つ一つを決めていくのが注文住宅です。一つ一つ決め事

2018.09.02

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

家ブログを参考にするのは危険。

  注文住宅とは無から生み出す作品作りです。「１ｍｍ単位で壁を動かせます！」と、表現されるように、一つ一つを決めていくのが注文住宅です。一つ一つ決め事

2018.09.02

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

家ブログを参考にするのは危険。

2018.09.02

マンション購入に悩むのは当たり前。プロも視点が違う。

マンション購入に悩むのは当たり前。プロも視点が違う。

先日、バリバリ現役の不動産仲介の営業さんとお話しました。（マンション販売ご出身の方のようだった。） なるほど！と、思ったのが、僕の視点では基本的にご紹介しないマ

2018.08.27

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

マンション購入に悩むのは当たり前。プロも視点が違う。

先日、バリバリ現役の不動産仲介の営業さんとお話しました。（マンション販売ご出身の方のようだった。） なるほど！と、思ったのが、僕の視点では基本的にご紹介しないマ

2018.08.27

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

マンション購入に悩むのは当たり前。プロも視点が違う。

2018.08.27

マイホームは必要か。と考える時は必要ない時だから

マイホームは必要か。と考える時は必要ない時だから

  「起きて半畳寝て一畳」どんなに広い家でも人が過ごす広さとははこんなものです。こんなことを思うのは、好んで狭いネットカフェで生活されている方がいると

2018.06.16

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

マイホームは必要か。と考える時は必要ない時だから

  「起きて半畳寝て一畳」どんなに広い家でも人が過ごす広さとははこんなものです。こんなことを思うのは、好んで狭いネットカフェで生活されている方がいると

2018.06.16

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

マイホームは必要か。と考える時は必要ない時だから

2018.06.16

土地を買って家を建てる。ハウスメーカーで土地探し。

土地を買って家を建てる。ハウスメーカーで土地探し。

注文住宅を希望する場合、土地を探してからスタートするという方は多いと思います。 この場合、契約は「土地」と「建物」とに分かれます。お金の流れも、スケジュールの流

2018.05.13

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

土地を買って家を建てる。ハウスメーカーで土地探し。

注文住宅を希望する場合、土地を探してからスタートするという方は多いと思います。 この場合、契約は「土地」と「建物」とに分かれます。お金の流れも、スケジュールの流

2018.05.13

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

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土地を買って家を建てる。ハウスメーカーで土地探し。

2018.05.13

注文住宅を建てる人は資産価値に迷わない！

注文住宅を建てる人は資産価値に迷わない！

生きるということは様々なリスクと向き合っていかなければなりません。防衛策として、不慮の事故や病気に備え保険に加入します。安定した所得を得るために資格や学びなど自

2017.11.12

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

注文住宅を建てる人は資産価値に迷わない！

生きるということは様々なリスクと向き合っていかなければなりません。防衛策として、不慮の事故や病気に備え保険に加入します。安定した所得を得るために資格や学びなど自

2017.11.12

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

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2017.11.12

「良い家VS悪い家」「住みたい家」VS「住みたくな家」

「良い家VS悪い家」「住みたい家」VS「住みたくな家」

家選びによくある新築VS中古について想うことです。 お金に上限がなければ、余程のビンテージ住宅じゃない限り注文住宅を建築したいに違いない。だが、家選びに「お金」

2017.10.19

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

「良い家VS悪い家」「住みたい家」VS「住みたくな家」

家選びによくある新築VS中古について想うことです。 お金に上限がなければ、余程のビンテージ住宅じゃない限り注文住宅を建築したいに違いない。だが、家選びに「お金」

2017.10.19

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

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2017.10.19

正しい住宅購入の頭金は ケースバイケースです（笑）

正しい住宅購入の頭金は ケースバイケースです（笑）

欲しいものは現金で買う！これが出来れば一番いい。だけど、住宅を購入する場合は家賃を支払いなが生活しながら貯金しなければなりません。なかなかできるものじゃありませ

2017.09.16

ライフプラン（資金や住宅ローン）

正しい住宅購入の頭金は ケースバイケースです（笑）

欲しいものは現金で買う！これが出来れば一番いい。だけど、住宅を購入する場合は家賃を支払いなが生活しながら貯金しなければなりません。なかなかできるものじゃありませ

2017.09.16

ライフプラン（資金や住宅ローン）

ライフプラン（資金や住宅ローン）

正しい住宅購入の頭金は ケースバイケースです（笑）

2017.09.16

家のことを知りたいだけなのに営業が答えてくれないのは何故？

家のことを知りたいだけなのに営業が答えてくれないのは何故？

最近は住宅業界でも○ーモさんに代表されるように相談所が沢山出来てきています。保険業界と同様に消費者からすれば非常にわかりずらい業界ということでしょう。ニーズもあ

2017.09.11

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

家のことを知りたいだけなのに営業が答えてくれないのは何故？

最近は住宅業界でも○ーモさんに代表されるように相談所が沢山出来てきています。保険業界と同様に消費者からすれば非常にわかりずらい業界ということでしょう。ニーズもあ

2017.09.11

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

家のことを知りたいだけなのに営業が答えてくれないのは何故？

2017.09.11

マイホームは買ったほうが得！？

マイホームは買ったほうが得！？

「賃貸　VS　持家」どっちが得か！？いろいろな議論がなされています。僕はこの議論は安易なシミュレーションからスタートしていることが大きな問題だと思っています。（

2017.09.03

ライフプラン（資金や住宅ローン）

マイホームは買ったほうが得！？

「賃貸　VS　持家」どっちが得か！？いろいろな議論がなされています。僕はこの議論は安易なシミュレーションからスタートしていることが大きな問題だと思っています。（

2017.09.03

ライフプラン（資金や住宅ローン）

ライフプラン（資金や住宅ローン）

マイホームは買ったほうが得！？

2017.09.03

日本の住宅の寿命の嘘について！

日本の住宅の寿命の嘘について！

僕が住宅の仕事し始めた頃（平成7年）、住宅ローンの最長返済年数は３０年だった。（耐火建築物は３５年だったかな？記憶ね） その頃の住宅の寿命はというと、平成８年建

2017.09.01

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

日本の住宅の寿命の嘘について！

僕が住宅の仕事し始めた頃（平成7年）、住宅ローンの最長返済年数は３０年だった。（耐火建築物は３５年だったかな？記憶ね） その頃の住宅の寿命はというと、平成８年建

2017.09.01

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

日本の住宅の寿命の嘘について！

2017.09.01

家を立地×価格で買うことが周辺環境への無意識へ通じている。

家を立地×価格で買うことが周辺環境への無意識へ通じている。

時を刻むだけと割り切れば、時計は100円ショップでも販売しています。かたや、リューズや針や振り子にいたるまで拘れば数百万円を軽く超える時計まで様々です。 家も同

2017.06.11

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

家を立地×価格で買うことが周辺環境への無意識へ通じている。

時を刻むだけと割り切れば、時計は100円ショップでも販売しています。かたや、リューズや針や振り子にいたるまで拘れば数百万円を軽く超える時計まで様々です。 家も同

2017.06.11

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

家を立地×価格で買うことが周辺環境への無意識へ通じている。

2017.06.11

失敗しない住宅購入は良くしてくれる営業を選ばないこと。

失敗しない住宅購入は良くしてくれる営業を選ばないこと。

  人に嫌われないためには自らが相手を嫌わないこと。営業という仕事をしているものであれば誰もが理解していることです。 営業の中には、無理難題を投げかけ

2017.06.10

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

失敗しない住宅購入は良くしてくれる営業を選ばないこと。

  人に嫌われないためには自らが相手を嫌わないこと。営業という仕事をしているものであれば誰もが理解していることです。 営業の中には、無理難題を投げかけ

2017.06.10

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

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失敗しない住宅購入は良くしてくれる営業を選ばないこと。

2017.06.10

なぜ不動産営業・住宅営業は強引で威圧的で悪質なのが多いのか。

なぜ不動産営業・住宅営業は強引で威圧的で悪質なのが多いのか。

僕の仕事は不動産FPコンサルタントです。住宅購入を検討している方のサポートです。 ハウスメーカーの営業から始まり広島支店の立ち上げ広島支店長として支店の運営をし

2017.06.06

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

なぜ不動産営業・住宅営業は強引で威圧的で悪質なのが多いのか。

僕の仕事は不動産FPコンサルタントです。住宅購入を検討している方のサポートです。 ハウスメーカーの営業から始まり広島支店の立ち上げ広島支店長として支店の運営をし

2017.06.06

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

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2017.06.06

注文住宅の営業が頭にくる理由！

注文住宅の営業が頭にくる理由！

思考がややこしくなってきた。なので、やわらげるために、どうでもいいような昔話をここに書き留めさせていただきます。 僕が住宅業界に足を踏み入れたのは、社会人を経験

2017.06.04

住宅会社のお仕事

注文住宅の営業が頭にくる理由！

思考がややこしくなってきた。なので、やわらげるために、どうでもいいような昔話をここに書き留めさせていただきます。 僕が住宅業界に足を踏み入れたのは、社会人を経験

2017.06.04

住宅会社のお仕事

住宅会社のお仕事

注文住宅の営業が頭にくる理由！

2017.06.04

家を買う！創る！保証は安心？それとも諦め？

家を買う！創る！保証は安心？それとも諦め？

住宅展示場を見学した際、「どうしてこの人たちは私のいっていることを理解してくれないの？」このように感じられた方はいませんか？随分前からいわれていることですが、「

2017.05.07

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

家を買う！創る！保証は安心？それとも諦め？

住宅展示場を見学した際、「どうしてこの人たちは私のいっていることを理解してくれないの？」このように感じられた方はいませんか？随分前からいわれていることですが、「

2017.05.07

住宅購入によくある「何故？変でしょ？」の話

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家を買う！創る！保証は安心？それとも諦め？

2017.05.07