中古住宅の取引が増えた今だからこそ知ってほしい話。

中古住宅の取引が増えた今だからこそ知ってほしい話。

  日本の住宅市場において、新築に偏った傾向が変わりつつあります。特に首都圏では、新築マンションの販売数を中古マンションの成約数が上回る事態が報告され

2024.02.02

ホームインスペクション（住宅診断）

中古住宅の取引が増えた今だからこそ知ってほしい話。

  日本の住宅市場において、新築に偏った傾向が変わりつつあります。特に首都圏では、新築マンションの販売数を中古マンションの成約数が上回る事態が報告され

2024.02.02

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

中古住宅の取引が増えた今だからこそ知ってほしい話。

2024.02.02

家に向き合わず建築された家はボロはボロ。

家に向き合わず建築された家はボロはボロ。

コロナウィルス気になりますよね。それでか、今日は救急車のサイレンがやけに聞こえてきます。外を歩く人も少ないような気がするのは僕だけでしょうか。早くピークアウトし

2020.02.16

ホームインスペクション（住宅診断）

家に向き合わず建築された家はボロはボロ。

コロナウィルス気になりますよね。それでか、今日は救急車のサイレンがやけに聞こえてきます。外を歩く人も少ないような気がするのは僕だけでしょうか。早くピークアウトし

2020.02.16

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

家に向き合わず建築された家はボロはボロ。

2020.02.16

家の不具合を口で直す業者を信用するはずないでしょ。

家の不具合を口で直す業者を信用するはずないでしょ。

今年4月1日に民法が改正されます。瑕疵という曖昧な表現はなくなります。欧米的に契約条件が重要になります。契約条件ですから明確なモノサシといえばいいのでしょうか。

2020.01.13

ホームインスペクション（住宅診断）

家の不具合を口で直す業者を信用するはずないでしょ。

今年4月1日に民法が改正されます。瑕疵という曖昧な表現はなくなります。欧米的に契約条件が重要になります。契約条件ですから明確なモノサシといえばいいのでしょうか。

2020.01.13

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

家の不具合を口で直す業者を信用するはずないでしょ。

2020.01.13

買主のインスペクションの斡旋希望が2％なんてありえないでしょ。

買主のインスペクションの斡旋希望が2％なんてありえないでしょ。

日本の家は築30年もすれば基本的に「タダ」 場合によっては解体費を土地値から差し引かれる始末。 こだわりの注文住宅に5000万円かけても、築30年もすればタダか

2019.10.28

ホームインスペクション（住宅診断）

買主のインスペクションの斡旋希望が2％なんてありえないでしょ。

日本の家は築30年もすれば基本的に「タダ」 場合によっては解体費を土地値から差し引かれる始末。 こだわりの注文住宅に5000万円かけても、築30年もすればタダか

2019.10.28

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

買主のインスペクションの斡旋希望が2％なんてありえないでしょ。

2019.10.28

日本ホームインスペクターズ協会の長嶋理事長の講演を拝聴

日本ホームインスペクターズ協会の長嶋理事長の講演を拝聴

昨日は、所属する日本ホームインスペクターズ協会の長嶋理事長の講演を拝聴しに岡山まで行ってきました。 テーマは日本のインスペクションはこれからどうなる？～本場あま

2019.10.05

ホームインスペクション（住宅診断）

日本ホームインスペクターズ協会の長嶋理事長の講演を拝聴

昨日は、所属する日本ホームインスペクターズ協会の長嶋理事長の講演を拝聴しに岡山まで行ってきました。 テーマは日本のインスペクションはこれからどうなる？～本場あま

2019.10.05

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

日本ホームインスペクターズ協会の長嶋理事長の講演を拝聴

2019.10.05

安心R住宅なんて意味ない！ことはない。

安心R住宅なんて意味ない！ことはない。

7月29日月曜日。中古住宅の流通が促進することが豊かな住環境に通じると信じているサンクティの田中です。 皆様、「安心R住宅」知ってますか？ 僕が所属しているのは

2019.07.29

ホームインスペクション（住宅診断）

安心R住宅なんて意味ない！ことはない。

7月29日月曜日。中古住宅の流通が促進することが豊かな住環境に通じると信じているサンクティの田中です。 皆様、「安心R住宅」知ってますか？ 僕が所属しているのは

2019.07.29

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

安心R住宅なんて意味ない！ことはない。

2019.07.29

正直不動産にホームインスペクターが登場！

正直不動産にホームインスペクターが登場！

正直不動産 (4) (ビッグコミックス) | 大谷 アキラ, 夏原 武, 水野 光博 |本 | 通販 | Amazon 正直不動産4巻を読みました。マイホームを

2019.04.01

ホームインスペクション（住宅診断）

正直不動産にホームインスペクターが登場！

正直不動産 (4) (ビッグコミックス) | 大谷 アキラ, 夏原 武, 水野 光博 |本 | 通販 | Amazon 正直不動産4巻を読みました。マイホームを

2019.04.01

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

正直不動産にホームインスペクターが登場！

2019.04.01

大手ハウスメーカーの中古住宅を検討する。

大手ハウスメーカーの中古住宅を検討する。

（↑某大手ハウスメーカーさんの小屋裏画像） 中古住宅の取引が増えています。といっても中古住宅を買うのは不安。そんな声もよく聞きます。いくら手ごろな価格でも購入後

2019.03.19

ホームインスペクション（住宅診断）

大手ハウスメーカーの中古住宅を検討する。

（↑某大手ハウスメーカーさんの小屋裏画像） 中古住宅の取引が増えています。といっても中古住宅を買うのは不安。そんな声もよく聞きます。いくら手ごろな価格でも購入後

2019.03.19

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

大手ハウスメーカーの中古住宅を検討する。

2019.03.19

広島市の中古住宅は本当に価格が安いのか！

広島市の中古住宅は本当に価格が安いのか！

中古住宅を購入した理由は、今も昔も価格が安いからという理由が最も多い。そりゃそうです。建築後30年もすれば「タダ」どころか、建物解体費用を差し引いてくれるような

2018.12.21

ホームインスペクション（住宅診断）

広島市の中古住宅は本当に価格が安いのか！

中古住宅を購入した理由は、今も昔も価格が安いからという理由が最も多い。そりゃそうです。建築後30年もすれば「タダ」どころか、建物解体費用を差し引いてくれるような

2018.12.21

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

広島市の中古住宅は本当に価格が安いのか！

2018.12.21

ホームインスペクション　意味ないわけがない。

ホームインスペクション　意味ないわけがない。

今日の日経の記事です。 詳しくはこちら↓↓ （真相深層）中古住宅の診断 普及せず 流通増狙った法改正、あっせん制度不発   冒頭にはこんな出だしから始

2018.12.01

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション　意味ないわけがない。

今日の日経の記事です。 詳しくはこちら↓↓ （真相深層）中古住宅の診断 普及せず 流通増狙った法改正、あっせん制度不発   冒頭にはこんな出だしから始

2018.12.01

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション　意味ないわけがない。

2018.12.01

中古住宅購入前はホームインスペクション（住宅診断）！

中古住宅購入前はホームインスペクション（住宅診断）！

随分と前から新築から中古住宅への市場転換求められています。国は平成32年までに中古流通・リフォーム市場の規模を20兆円（倍増以上）と目標を掲げています。空家の問

2018.07.29

ホームインスペクション（住宅診断）

中古住宅購入前はホームインスペクション（住宅診断）！

随分と前から新築から中古住宅への市場転換求められています。国は平成32年までに中古流通・リフォーム市場の規模を20兆円（倍増以上）と目標を掲げています。空家の問

2018.07.29

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

中古住宅購入前はホームインスペクション（住宅診断）！

2018.07.29

失敗しない中古住宅購入とリノベーションセミナーの講師をしてきました。

失敗しない中古住宅購入とリノベーションセミナーの講師をしてきました。

久しぶりにセミナーの講師のお仕事。 議題は 少人数ですが、中古住宅購入のテーマだったからか、熱心なお客様が多くやりがいがありました。 概要はこんな感じ！ 基本的

2018.06.03

ホームインスペクション（住宅診断）

失敗しない中古住宅購入とリノベーションセミナーの講師をしてきました。

久しぶりにセミナーの講師のお仕事。 議題は 少人数ですが、中古住宅購入のテーマだったからか、熱心なお客様が多くやりがいがありました。 概要はこんな感じ！ 基本的

2018.06.03

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

失敗しない中古住宅購入とリノベーションセミナーの講師をしてきました。

2018.06.03

ホームインスペクションの実地研修へ参加してきました。

ホームインスペクションの実地研修へ参加してきました。

  昨日は所属している日本ホームインスペクターズ協会　中国四国エリア部会の実地研修へ参加してきました。(画像はメンバーのFB写真を拝借） 宅建業法が改

2018.04.14

ホームインスペクション（住宅診断）

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  昨日は所属している日本ホームインスペクターズ協会　中国四国エリア部会の実地研修へ参加してきました。(画像はメンバーのFB写真を拝借） 宅建業法が改

2018.04.14

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクションの実地研修へ参加してきました。

2018.04.14

せまってきました宅建業法改正

せまってきました宅建業法改正

よいよせまってきました宅建業法改正。4月1日より不動産業者とユーザーの関わり方が変化します。実施されれ随分と変わります。実施されればですが…。 どう

2018.03.18

ホームインスペクション（住宅診断）

せまってきました宅建業法改正

よいよせまってきました宅建業法改正。4月1日より不動産業者とユーザーの関わり方が変化します。実施されれ随分と変わります。実施されればですが…。 どう

2018.03.18

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

せまってきました宅建業法改正

2018.03.18

せっかく買うなら…どんな家？

せっかく買うなら…どんな家？

2018年　新年明けましておめでとうございます。 本年も拙いブログですが何卒よろしくお願い致します。   2018年、住宅購入を検討している方にとって

2018.01.04

ホームインスペクション（住宅診断）

せっかく買うなら…どんな家？

2018年　新年明けましておめでとうございます。 本年も拙いブログですが何卒よろしくお願い致します。   2018年、住宅購入を検討している方にとって

2018.01.04

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

せっかく買うなら…どんな家？

2018.01.04

NPO日本ホームインスペクターズ協会、中国・四国エリア部会のセミナーに参加してきました。

NPO日本ホームインスペクターズ協会、中国・四国エリア部会のセミナーに参加してきました。

昨日はNPO日本ホームインスペクターズ協会、中国・四国エリア部会のセミナーに参加してきました。 お目当ては 「レインボービューシステム雨漏り調査の紹介・解説」

2017.07.29

ホームインスペクション（住宅診断）

NPO日本ホームインスペクターズ協会、中国・四国エリア部会のセミナーに参加してきました。

昨日はNPO日本ホームインスペクターズ協会、中国・四国エリア部会のセミナーに参加してきました。 お目当ては 「レインボービューシステム雨漏り調査の紹介・解説」

2017.07.29

ホームインスペクション（住宅診断）

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2017.07.29

中古住宅購入の不安解消にはホームインスペクション！

中古住宅購入の不安解消にはホームインスペクション！

中古住宅は不安だという声を良く聞きます。ほとんどの場合、保証があるわけでもなく現況有姿の売買だからそりゃ不安でしょう。それでも地域にこだわって物件探しをすれば中

2017.07.15

ホームインスペクション（住宅診断）

中古住宅購入の不安解消にはホームインスペクション！

中古住宅は不安だという声を良く聞きます。ほとんどの場合、保証があるわけでもなく現況有姿の売買だからそりゃ不安でしょう。それでも地域にこだわって物件探しをすれば中

2017.07.15

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

中古住宅購入の不安解消にはホームインスペクション！

2017.07.15

家は誰のためにあるのか？売るためではない！

家は誰のためにあるのか？売るためではない！

家は誰のためにあるのか？ 間違いなく購入するあなたのためにある！ では、あなたのためのサービスは提供されているか。この質問には【？】と、答える人が多いと思う。こ

2017.06.08

ホームインスペクション（住宅診断）

家は誰のためにあるのか？売るためではない！

家は誰のためにあるのか？ 間違いなく購入するあなたのためにある！ では、あなたのためのサービスは提供されているか。この質問には【？】と、答える人が多いと思う。こ

2017.06.08

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

家は誰のためにあるのか？売るためではない！

2017.06.08

既存住宅状況調査技術者講習へ行ってきました。

既存住宅状況調査技術者講習へ行ってきました。

昨日は休日だけど、既存住宅状況調査技術者講習へ行ってきました。 結構な量を詰め込むんですよ。寝てられないようにしっかりと考査問題が控えていますからねぇ。 どんな

2017.05.18

ホームインスペクション（住宅診断）

既存住宅状況調査技術者講習へ行ってきました。

昨日は休日だけど、既存住宅状況調査技術者講習へ行ってきました。 結構な量を詰め込むんですよ。寝てられないようにしっかりと考査問題が控えていますからねぇ。 どんな

2017.05.18

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

既存住宅状況調査技術者講習へ行ってきました。

2017.05.18

インスペクションの基礎知識／サンクティ

インスペクションの基礎知識／サンクティ

宅建協会会員のためのお役立ちカタログ ハトマークフェローVOL12 特集! 変わる中古住宅流通。 記事の中にあった宅建業者がしっておきたいインスペクションの基礎

2017.04.08

ホームインスペクション（住宅診断）

インスペクションの基礎知識／サンクティ

宅建協会会員のためのお役立ちカタログ ハトマークフェローVOL12 特集! 変わる中古住宅流通。 記事の中にあった宅建業者がしっておきたいインスペクションの基礎

2017.04.08

ホームインスペクション（住宅診断）

ホームインスペクション（住宅診断）

インスペクションの基礎知識／サンクティ

2017.04.08

中古住宅を購入すると後悔すると思っている方へ

中古住宅を購入すると後悔すると思っている方へ

中古住宅を検討している人も、低金利の今、少し無理をすれば新築住宅を購入できるかもしれません。金利1％35年返済であれば1000万円の違いも月々僅か28,220円

2017.03.04

ホームインスペクション（住宅診断）

中古住宅を購入すると後悔すると思っている方へ

中古住宅を検討している人も、低金利の今、少し無理をすれば新築住宅を購入できるかもしれません。金利1％35年返済であれば1000万円の違いも月々僅か28,220円

2017.03.04

ホームインスペクション（住宅診断）

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2017.03.04

ホームインスペクション（住宅診断）現状の国の取り組みへの所見

ホームインスペクション（住宅診断）現状の国の取り組みへの所見

僕的には一般的な言葉だと思っている「ホームインスペクション」。実際はどれだけの方が知っているのだろう。。。ましてや、中身まで知っている人は少ないだろうな。 2月

2017.03.03

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ホームインスペクション（住宅診断）現状の国の取り組みへの所見

僕的には一般的な言葉だと思っている「ホームインスペクション」。実際はどれだけの方が知っているのだろう。。。ましてや、中身まで知っている人は少ないだろうな。 2月

2017.03.03

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ホームインスペクション（住宅診断）現状の国の取り組みへの所見

2017.03.03

充分なメンテナンスを施しているのだから壊れる前提の保険なんていらない！？

充分なメンテナンスを施しているのだから壊れる前提の保険なんていらない！？

サービスは無料が当たり前の時代。僕的には何がサービスで何がサポートとして有料なのか。そんな線引きもできないまま本質が忘れ去られようとしているから、無料の功罪が後

2017.02.23

ホームインスペクション（住宅診断）

充分なメンテナンスを施しているのだから壊れる前提の保険なんていらない！？

サービスは無料が当たり前の時代。僕的には何がサービスで何がサポートとして有料なのか。そんな線引きもできないまま本質が忘れ去られようとしているから、無料の功罪が後

2017.02.23

ホームインスペクション（住宅診断）

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2017.02.23

シロアリの間違った知識

シロアリの間違った知識

インスペクション画像を整理していて思い出しました。家の劣化に極めて重要な蟻害についてブログにしてないことを。蟻害と表現するとわかりにくいかもしれませんね。いわゆ

2017.01.16

事例

シロアリの間違った知識

インスペクション画像を整理していて思い出しました。家の劣化に極めて重要な蟻害についてブログにしてないことを。蟻害と表現するとわかりにくいかもしれませんね。いわゆ

2017.01.16

事例

事例

シロアリの間違った知識

2017.01.16

寒い日はサーモグラフィーによる熱損失調査がお勧め！

寒い日はサーモグラフィーによる熱損失調査がお勧め！

寒いですね！しかも、広島では慣れない積雪です。今日は2件のアポがそれぞれ延期です。なので、ゆっくり事務作業に勤しんでおります。とはいえ、ずっと事務所にいることの

2017.01.15

事例

寒い日はサーモグラフィーによる熱損失調査がお勧め！

寒いですね！しかも、広島では慣れない積雪です。今日は2件のアポがそれぞれ延期です。なので、ゆっくり事務作業に勤しんでおります。とはいえ、ずっと事務所にいることの

2017.01.15

事例

事例

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2017.01.15

宅建業法におけるインスペクション（建物状況調査）に関する規定について！

宅建業法におけるインスペクション（建物状況調査）に関する規定について！

全国のホームインスペクターが待ち望んでいる法律の改正時期がある。それは、宅建業法におけるインスペクション（建物状況調査）に関する規定。2年以内ということだったの

2016.12.27

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宅建業法におけるインスペクション（建物状況調査）に関する規定について！

全国のホームインスペクターが待ち望んでいる法律の改正時期がある。それは、宅建業法におけるインスペクション（建物状況調査）に関する規定。2年以内ということだったの

2016.12.27

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宅建業法におけるインスペクション（建物状況調査）に関する規定について！

2016.12.27

ホームインスペクション（住宅診断）に重要な第三者性。

ホームインスペクション（住宅診断）に重要な第三者性。

  住宅に関わるお仕事はいろいろな資格によって守られたり利用されてりしています。国家資格から訳のわからない民間資格までいろいろです。 民間資格が全て悪

2016.12.12

事例

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  住宅に関わるお仕事はいろいろな資格によって守られたり利用されてりしています。国家資格から訳のわからない民間資格までいろいろです。 民間資格が全て悪

2016.12.12

事例

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2016.12.12

マイホーム選びの間違いは駅近にある。

マイホーム選びの間違いは駅近にある。

駅が近ければ暮らしやすいかというと決してそんなことはない。便利かといえば夜な夜な人の出入りの激しい物騒な駅もある。近くのお店はシャッター街、結局、駅近くに住んで

2016.12.11

ホームインスペクション（住宅診断）

マイホーム選びの間違いは駅近にある。

駅が近ければ暮らしやすいかというと決してそんなことはない。便利かといえば夜な夜な人の出入りの激しい物騒な駅もある。近くのお店はシャッター街、結局、駅近くに住んで

2016.12.11

ホームインスペクション（住宅診断）

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2016.12.11

ホームインスペクターの仲間と津山市で忘年会

ホームインスペクターの仲間と津山市で忘年会

火曜日はＮＰＯ日本ホームインスペクターズ協会。中国四国部会の役員忘年会に岡山県津山市まで行ってきました。人生初です。 日本は狭いようで広い。山陽道沿い、新幹線通

2016.12.08

ホームインスペクション（住宅診断）

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2016.12.08

ホームインスペクション（住宅診断）

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2016.12.08

劣化したシーリング

劣化したシーリング

家の劣化を防ぐためには水を絶つことが絶対条件です。そのためには、雨漏れ、水漏れの発生に注意しなければなりません。外壁シーリング材の破断や欠損、劣化レベルを知るこ

2016.12.06

事例

劣化したシーリング

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2016.12.06

事例

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2016.12.06