宅建業法改正予定。インスペクション関連の改正内容は！

2018年春に宅地建物業法が改正される予定です。インスペクション関連の改正の内容は

• ☑媒介契約書面の記載事項に、建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項を追加
• ☑重要事項説明の対象に、インスペクション（建物状況調査）の結果の概要、建物の建築維持保全の状況に関する書類の保存状況を追加
• ☑宅建業者が売買等の契約当事者に交付する書面の記載事項に、建物の構造耐力上主要な部分等の状況について当事者双方が確認した事項を追加

安心できそうでしょ！だけど。。。インスペクションが義務化されるってわけじゃないの。。。『あっせんをすること。インスペクションの実施を促すということ。』なの。。。そう何度もない買物だから、こんな安心のシステムがあるんだ～というふうに好意的に考えることもできるけどね。。。購入する人がいちいち媒介契約を締結してから物件探しなんてしちゃいないんだよな。重要事項説明の時に説明されてもねぇ～。どう説明されるんだろうなぁ～。。。って感じ！

ちなみに重要事項説明の対象とする書類（案）

重要事項説明書の説明の時に、こんなのを手渡されて安心安全とはいえない。もっといえば書類がそろっているかどうかなんてわからない。物件資料に記載されるようになればいいが。。。どうだかな？？？

不動産取引において、この改正は安心安全の一歩であるのは間違いない。一方でザルであるのも間違いない。住宅というのは劣化があっても直せばすむ。書類が整ってなくても健全であればいい。重要なのは建物の状況が購入するに値する価値を認めれれうかどうかということだろ！

そのためには、粛々と建物診断の結果を報告する第三者性こそが正義じゃないかい！

最低限、自らが選んだインスペクターじゃなきゃだよね！

覚えておこう！中古住宅購入時はホームインスペクション！ついでに、インスペクターは自らが選ぶってこと！

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