駅まで徒歩何分を疑う！

皆さん、一日どのくらい歩きます。僕のここ一カ月の平均は、なんと2511歩です。（スマホヘルスケアによる）

山登りすれば一日15000歩以上は歩きますが、広島という街はほぼ車で移動。デスクワークメインの僕は自ら運動を取り入れなければ確実に運動不足です。歩きなれていません。

なので、歩く速度も遅い。たまに東京に行ったら歩く速度においていかれます。

不動産表示にある駅まで徒歩○分！僕の場合表示通りの時間にはつきません。

今日は、この表示方法について。もちろん適当じゃありませんよ。公正競争規約に以下のように定められているんです。

①徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要する（時速4.8km）ものとして算出した数値を表示すること。

②1分未満の端数が生じたときは1分として計算すること。

③道路に沿って測定した距離（道路距離）をもとに計算する。

④団地から駅までの距離を計算する場合、その駅から最も近い団地内の地点を起点とする。

⑤車両通行量が多い道路や鉄道などを越えるために、歩道橋や地下道や踏切などを経由するときは、それを経由するために余分に歩く距離を含める必要がある。ただし、横断歩道の信号や踏切を横断するときの「待ちの時間」は考慮しなくてよい。

軽度の認知障害を疑う場合歩く速度は1分間で48mとのこと、普通に健康な人なら1分80mは平均的なのかもしれません。それでも、自分の足で距離感を確かめることが大切です。子供のための駅近選択であれば、駅までの道中は子供にとっての忘れがたい風景です。いかがわしいお店や危険な道。そんな気付きも与えてくれるのが歩くということです。

物件まで車で行くのはいいけど

周辺も含めて暮らしですよ！お忘れなく！！

不動産の物件調査やってます。

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