広島の住宅購入サポート 三笑塾 塾長

ライフプランに沿った注文住宅

注文住宅を建築するにあたり最も大切にして欲しいことはライフプランに沿った家創りであるかということ注文住宅で失敗しないためには先ずはライフプランを作成しましょう。

ライフプランを作成することで、いつまでにいくらの経済的準備が必要かを予測し計画します。人生を豊かで充実したものにするための住宅購入が豊かさを奪うようなことがあってはなりません。そのためにライフプランを計画し身の丈に合った住宅を選択する必要があるのです。

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人生の3大資金

人生の3大資金とは「教育資金」「住宅資金」「老後資金」です。どれも豊かに暮らすうえでは切っても切り離せないほど大切です。事前に準備するのか、住宅購入のように住宅ローンを利用することで準備する前から購入に踏み切るのかという選択もあります。

一昔前のように住宅を購入するには、ある程度の頭金が必要だった頃であれば自然と必要資金を把握してからの準備がなされていました。準備のためには家賃を支払いながら貯金をすることの難しさを知るなど、事前に対応する必要があったのです。少なからずどんな家を建てたいかという時間は今よりもあったように感じます。

なにも住宅を購入するためには頭金を貯めましょうということではありません、これほどの低金利に住宅ローン減税という恩恵までもがあるわけです。金融機関も諸経費まで貸し出してくれるようなご時勢です。計画さえしっかりしていれば頭金がなくても問題ないといえます。

住宅購入に踏み切りやすい今だからこそ、注文住宅を計画する前に人生計画をシミュレーションするライフプランを作成する意味があります。住宅ローンを無理しすぎた結果、子供たちの成長段階における教育資金がショートするようなことにならない計画を立てましょう。働くことのできなくなる老後までも住宅ローンを払い続ける計画では老後が貧しいものとなるのは明確です。そんなことにならないためにも事前準備が必要なのです。

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暮らしのチェンジ

暮らしとは「小さな子供たちと暮らす家」「中高生の大人になった子供たちと暮らす家」「夫婦二人だけで暮らす家」それぞれ暮らし方はチェンジします。小さいな子供たちと過ごす頃に注文住宅で建築する場合と、中高生の大人になった子供たちと暮らす家では当然に家創りの思考も変わってきます。もちろん夫婦二人だけの暮らしであれば2階など孫が帰ってきたときだけの空間。夫婦二人であれば2階に上がることもないという暮らしです。

暮らしとは家の中だけではありません。前述したように家族の変化だけでも暮らしはチェンジしますが、歳を重ねるに従い働き方も行動範囲も変わってきます。また、周辺環境はそれ以上に変化します。その時、暮らしをどうするか。リフォームや住替えという選択が考えられます。ライフプランにおける住宅資金とはこういう費用も含めてのお話です。

住宅ローンと紙幣

賃貸VS持家など無意味

ネット上や住宅情報誌でよく見かける図式です。はっきり言って無意味。前提条件が住み続けること、住み替えがないこと。暮らしは百人百色です。豊かな暮らし方とは人それぞれ千差万別。賃貸VS持家のような簡単な図式に納まるとこなどありません。

人生において大切な尺度とは「豊かさ!」であるべき。賃貸VS持家どっちが得かなど無意味です。賃貸に住み続けることで豊かであればそれが幸せでしょ。もちろん夢の一つがマイホームであるのなら夢の注文住宅を建築することでより豊かな暮らしが手に入り幸せに違いありません。

その豊かさというものが未来という経験できない時空のものだからこそ不安にもなるし、逆に勢いに任せた買物になるのです。そんな不安定な状況で判断するような買物ではないのが住宅です。

不安定な状況から脱するには、少しでも具体化する必要がある。そのために自分が想定する未来をライフプランにおいてシミュレーションすればばいい。念のためですが、ただただ、購入できる、支払いできるというレベルをライフプランとはよびません。その程度のライフプランは資金計画で説得されているだけの販売する側の営業ツールですしかありません。

Family stroll in park under heart clouds

人生における海図を創りましょう。

ライフプランが人生における豊かな住宅購入を応援してくれます。皆さまの望みはライフプランに沿った豊かな暮らし。暮らしは楽しくなければです!安心安全の暮らしを追求するために暮らしを可視化しましょう。注文住宅失敗しないためには、検討前にライフプランを作成することです。

 

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プロフィール

名前 田中 法人
職業 広島の住宅購入サポート
通称 三笑塾 塾長
住まい 広島県
生年月日 1966年2月20日
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