中古住宅は1981年（昭和56年）以降の住宅を買うべきですか？

新耐震基準が施行され、構造基準が大幅に改正されたのが1981年（昭和56年）です。この年以前の住宅では壁量の不足した可能性が高いという意味で耐震性に不安が残ります。ただし、注意しなければならないのは新耐震以降の住宅でも、増改築する時必要な壁を取り除いた。増築する時耐震性の検討を省いた。などの事例も多く、必ずしも1981年（昭和56年）以降だから安心ということではありません。逆に、旧耐震でもしっかりとした強固な住宅も現存します。